Vermietet

Top modern und in exklusiver Lage von Herzogenrath – Kohlscheid

520,00 EUR   |     |   79,00m²    |   2 Zimmer 
Außenansicht ie Außenansicht Wohnzimmer Wonzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Essbereich Bad Bad Diele Lageplan Energieskala

Objekt

Sie suchen das Besondere, dann sind sie hier genau richtig! Im Herzen von Herzogenrath – Kohlscheid gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses diese Zwei – Zimmerwohnung. Hier erwarten sie großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eine angenehme Raumhöhe und richtig gut aufgearbeitete Holzdielenböden geben der Wohnung einen besonderen Charme.
Im Mietpreis enthalten ist die neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche.

Lage

– zentral in Herzogenrath – Kohlscheid
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– zahlreiche öffentliche Parkplätze
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung, Bj. 2000
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Holzdielen- und Fliesenböden
– hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– doppelverglaste Kunststofffenster

Angebots-ID: M536
Miete: 520,00 EUR 
Nebenkosten: 158,00 EUR
Gesamtmiete: 678,00 EUR
Kaution: 1.040 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,00 m²
Gesamtfläche: 79,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 102,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. - bezugsfrei ab dem 01.11.2018 / ggf. auch früher nach Absprache - Haustiere nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:520 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):520 €
Warmmiete:678 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Wohneinheiten:5.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2018
Küche Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum