Verkauft

++ Wedow – Herzogenrath – gutgeschnittene Wohnung in 3 – Familienhaus ++

149.000,00 EUR   |     |   88,00m²    |   3 Zimmer 
Balkon Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Badezimmer Badezimmer G-WC Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Diele Balkon Treppenhaus Garagenhof Grundriss Ansicht Ansicht Lageplan Energieskala

Objekt

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3 – Familienhauses in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Herzogenrath – Merkstein. Durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Sämtliche Zimmer gehen von der großzügigen Diele ab. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist der Wohnbereich mit dem direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon.
Im Sondereigentum befinden sich der Kellerraum und die Garage.

Das Wedow Immobilien Team steht Ihnen für Fragen und weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung. 00492406- 668 699 !

Lage

– zentral gelegen, ruhige Anliegerstraße
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1996
– Fußbodenheizung
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1980
– Fliesen- und Teppichböden
– Sat-TV
– Garage
– Waschküche
– Kellerraum

Angebots-ID: W922
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Hauskosten: 275,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88,00 m²
Grundstücksfläche: 408,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 93,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 110,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. - kurzfristig bezugsfrei
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Merkstein
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:12 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kellerfläche:5 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Garage Gäste-WC Keller Waschküche Speicher Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum