Aachen – Modernes Erdgeschosswohnen mit Terrasse & Garten in Eilendorf
Kaltmiete: 1.340 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- W/26/222/3
- Objekt-Nr.
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Erdgeschoss
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Aachen / Eilendorf
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 84 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- Fliesen, Vinyl
- Boden
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
Preise
- 1.340 €
- Kaltmiete
Ansprechpartnerin:
Frau Alexandra von der Ruhren
Wedow Immobilien
- Tel.:
- +49 2406 668699
- E-Mail:
- anfrage@wedowimmobilien.de
Dammstraße 6
52134 Herzogenrath
Beschreibung (Portale/Webexposé)
Diese rund 84 m² große Erdgeschosswohnung in Aachen-Eilendorf verbindet moderne Architektur mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick auf Terrasse und eigenen Garten – geschützt durch eine Hecke und perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und großformatigen grauen Fliesen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum direkt in der Wohnung ergänzen das Setup.
Im Keller stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Haus, das Auto bekommt seinen festen Platz in der Tiefgarage.
Kurz gesagt: modern, großzügig, durchdacht – komfortabel, sehr hell, pur und ab sofort verfügbar.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und großformatigen grauen Fliesen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum direkt in der Wohnung ergänzen das Setup.
Im Keller stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Haus, das Auto bekommt seinen festen Platz in der Tiefgarage.
Kurz gesagt: modern, großzügig, durchdacht – komfortabel, sehr hell, pur und ab sofort verfügbar.
Ausstattung (Portale/Webexposé)
ca. 84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Aufzug im Haus
großzügiger Wohn- und Essbereich
offene Küche
große Fensterflächen für viel Tageslicht
Terrasse mit direktem Gartenzugang
eigener Gartenbereich
geschützter Außenbereich durch Heckenbepflanzung
modernes Badezimmer
Badewanne und separate Dusche
separates Gäste-WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Stauraum im Keller
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
klare, moderne Raumaufteilung
Tiefgaragenstellplatz
ab sofort verfügbar
Tierhaltung nach Absprache
3 Zimmer
Erdgeschoss
Aufzug im Haus
großzügiger Wohn- und Essbereich
offene Küche
große Fensterflächen für viel Tageslicht
Terrasse mit direktem Gartenzugang
eigener Gartenbereich
geschützter Außenbereich durch Heckenbepflanzung
modernes Badezimmer
Badewanne und separate Dusche
separates Gäste-WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung
zusätzlicher Stauraum im Keller
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
klare, moderne Raumaufteilung
Tiefgaragenstellplatz
ab sofort verfügbar
Tierhaltung nach Absprache
Lage (Portale/Webexposé)
Eilendorf ist Aachen, fühlt sich aber nicht nach Innenstadt an. Genau das macht den Stadtteil so attraktiv: kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die im Alltag funktioniert. Die Urbanstraße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Aachener Stadtgebiet.
Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Stadtteil. Auch für Familien ist Eilendorf gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben gehören zur Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Wiesenwege und der Wolfsberg Möglichkeiten für die kleine Auszeit vor der Haustür.
Ein echtes Plus ist die Mobilität. Neben verschiedenen Busverbindungen verfügt Eilendorf über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung Richtung Aachen und Stolberg. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Stadtteil. Auch für Familien ist Eilendorf gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben gehören zur Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Wiesenwege und der Wolfsberg Möglichkeiten für die kleine Auszeit vor der Haustür.
Ein echtes Plus ist die Mobilität. Neben verschiedenen Busverbindungen verfügt Eilendorf über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit direkter Verbindung Richtung Aachen und Stolberg. Der Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben (Portale/Webexposé)
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweis
- A+
- Energieeffizienzklasse





















