Aachen-Zentrum – Altbauliebe auf 48 m² – modernisiert mit Stuck, Erker & hochwertiger Ausstattung

Kaltmiete: 790 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

W/26/259/2
Objekt-Nr.

Kategorie

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Miete
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Aachen
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 48 m²
Wohnfläche

2
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Badezimmer

Ausstattung

Gas
Befeuerung

Fliesen, Parkett
Boden

Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl

Preise

790 €
Kaltmiete

Sofortanfrage

Ansprechpartnerin:

Frau Melanie Wißler

WEDOW Immobilien

Tel.:: +49 2406 668699

E-Mail:: anfrage@wedowimmobilien.de

Dammstr. 6
52134 Herzogenrath

Beschreibung (Portale/Webexposé)

Auf ca. 48 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und charmanten Altbaudetails.

Frisch modernisiert. Hochwertig ausgestattet. Sofort einzugsbereit.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neue Elektrik, moderne Fliesen, erneuerte Sanitärinstallationen und ein komplett neues Badezimmer mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der warme Holzboden schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die hohen Decken und wunderschönen Stuckverzierungen den besonderen Altbaucharme unterstreichen.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit eleganten Fronten, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten. Hier ist alles bereit für den ersten Kaffee am Morgen!

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer.

Kaltmiete: 790 € monatlich

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200 € monatlich

Küchenmiete: 200 € monatlich

Gesamtmiete: 1.190 € monatlich

Ausstattung (Portale/Webexposé)

1.Obergeschoß in zentraler Lage

2 Zimmer

Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Moderne Einbauküche mit zeitlosen Fronten

Integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochfeld

Komplett erneuertes Badezimmer mit Tageslicht

Moderne Dusche mit Glasabtrennung

Neue, großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik

Erneuerte Sanitärinstallationen und Sanitärobjekte

Helle, freundliche Wohnatmosphäre

Praktische und kompakte Raumaufteilung

Zentrale Lage nahe der RWTH Aachen und der Innenstadt

Sofort bezugsfrei

Lage (Portale/Webexposé)

Mittendrin statt nur dabei! Wer das urbane Leben liebt, ist am Boxgraben 20 genau richtig. Hier trifft lebendiges Stadtleben auf studentischen Lifestyle, historischer Charme auf modernes Lebensgefühl und eine zentrale Lage auf kurze Wege.

Die RWTH Aachen, die Innenstadt mit ihren angesagten Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Vorlesung, Coffee-Date, After-Work-Drink oder spontaner Shoppingtrip – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.

Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Aachener Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Alles, was den Alltag unkompliziert und das Stadtleben besonders macht, liegt praktisch um die Ecke.

Der Boxgraben verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme Aachens und der Nähe zur Universität. Eine attraktive Adresse für Studierende, Young Professionals und alle, die kurze Wege schätzen.

Sonstige Angaben (Portale/Webexposé)

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.