Aachen-Zentrum – Small Space. Big Style. Frisch modernisiertes City-Apartment!

Kaltmiete: 440 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

W/26/259/3
Objekt-Nr.

Kategorie

Wohnung
Objektart

Erdgeschoss
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Miete
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Aachen
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 21 m²
Wohnfläche

1
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Badezimmer

Ausstattung

Gas
Befeuerung

Fliesen, Parkett
Boden

Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl

Preise

440 €
Kaltmiete

Sofortanfrage

Ansprechpartnerin:

Frau Melanie Wißler

WEDOW Immobilien

Tel.:: +49 2406 668699

E-Mail:: anfrage@wedowimmobilien.de

Dammstr. 6
52134 Herzogenrath

Beschreibung (Portale/Webexposé)

Jede Menge Wohngefühl auf ca. 20 m²! Dieses frisch modernisierte Apartment am Boxgraben beweist, dass modernes Wohnen keine Frage der Größe ist. Hochwertige Materialien, clevere Raumaufteilung und stylische Details machen dieses Apartment zu einem echten Hingucker.

Frisch gemacht. Hochwertig ausgestattet. Sofort einzugsbereit.

2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: neue Elektrik, moderne Fliesen, erneuerte Sanitärinstallationen und ein komplett neues Tageslichtbad mit Dusche. Warmer Parkettboden sorgt im Wohn- und Schlafbereich für eine gemütliche Atmosphäre.

Die separate Einbauküche mit eleganten Fronten, dunkler Arbeitsplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld lässt kaum Wünsche offen.

Die Mietkonditionen:

Kaltmiete: 440 €

Nebenkosten inkl. Heizung: 200 €

Küchenmiete: 150 €

Gesamtmiete: 790 € monatlich

Bezugsfrei ab sofort!

Ausstattung (Portale/Webexposé)

Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Moderne, separate Einbauküche mit zeitlosen Fronten

Integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochfeld

Komplett erneuertes Badezimmer mit Tageslicht

Moderne Dusche mit Glasabtrennung

Neue, großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik

Erneuerte Sanitärinstallationen und Sanitärobjekte

Helle, freundliche Wohnatmosphäre

Praktische und kompakte Raumaufteilung

Zentrale Lage nahe der RWTH Aachen und der Innenstadt

Sofort bezugsfrei

Lage (Portale/Webexposé)

Mittendrin statt nur dabei! Wer das urbane Leben liebt, ist am Boxgraben 20 genau richtig. Hier trifft lebendiges Stadtleben auf studentischen Lifestyle, historischer Charme auf modernes Lebensgefühl und eine zentrale Lage auf kurze Wege.

Die RWTH Aachen, die Innenstadt mit ihren angesagten Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Vorlesung, Coffee-Date, After-Work-Drink oder spontaner Shoppingtrip – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab.

Auch die Anbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Aachener Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Alles, was den Alltag unkompliziert und das Stadtleben besonders macht, liegt praktisch um die Ecke.

Der Boxgraben verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme Aachens und der Nähe zur Universität. Eine attraktive Adresse für Studierende, Young Professionals und alle, die kurze Wege schätzen.

Sonstige Angaben (Portale/Webexposé)

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.