Alsdorf – Einfamilienhaus mit Garten und neuer Gas-Heizung, bereit zum Einziehen
Kaufpreis: 299.000 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- W/26/160
- Objekt-Nr.
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Alsdorf
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 116 m²
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Grundstücksgröße
- 5
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- Gas
- Befeuerung
- Vinyl
- Boden
Preise
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provision
Ansprechpartnerin:
Frau Alexandra von der Ruhren
Wedow Immobilien
- Tel.:
- +49 2406 668699
- E-Mail:
- anfrage@wedowimmobilien.de
Dammstraße 6
52134 Herzogenrath
Beschreibung (Portale/Webexposé)
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Garten, in dem wichtige Modernisierungen bereits erledigt sind? Dieses 1965 errichtete Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche fünf Zimmer auf drei Ebenen sowie einen Vollkeller mit viel Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Daran schließt sich der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten an. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines gartenseitig mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Modernisiert wurden die Elektrik und die gartenseitigen Fenster 2004, die straßenseitigen Fenster ca. 2008/2010, das Dach wurde 2008 gedämmt und 2026 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Zum Haus gehören keine Stellplätze. Parken ist im öffentlichen Straßenraum möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Daran schließt sich der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten an. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines gartenseitig mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Modernisiert wurden die Elektrik und die gartenseitigen Fenster 2004, die straßenseitigen Fenster ca. 2008/2010, das Dach wurde 2008 gedämmt und 2026 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Zum Haus gehören keine Stellplätze. Parken ist im öffentlichen Straßenraum möglich.
Ausstattung (Portale/Webexposé)
Einfamilienhaus, Baujahr 1965
Ca. 117 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche und viel Stauraum
Großzügige Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Sonnige Terrasse und gepflegter Außenbereich
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
Balkon am gartenseitigen Schlafzimmer
Zwei weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss
Neue Gas-Zentralheizung (2026)
Elektrik modernisiert (2004)
Fenster gartenseitig erneuert (2004)
Fenster straßenseitig erneuert (ca. 2008/2010)
Dach gedämmt (2008)
Viel Stauraum durch Vollkeller
Direkt vor dem Haus stehen keine privaten Stellplätze oder Garagen zur Verfügung. Das Parken erfolgt im öffentlichen Straßenraum.
Ca. 117 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung
Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche und viel Stauraum
Großzügige Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Sonnige Terrasse und gepflegter Außenbereich
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
Balkon am gartenseitigen Schlafzimmer
Zwei weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss
Neue Gas-Zentralheizung (2026)
Elektrik modernisiert (2004)
Fenster gartenseitig erneuert (2004)
Fenster straßenseitig erneuert (ca. 2008/2010)
Dach gedämmt (2008)
Viel Stauraum durch Vollkeller
Direkt vor dem Haus stehen keine privaten Stellplätze oder Garagen zur Verfügung. Das Parken erfolgt im öffentlichen Straßenraum.
Lage (Portale/Webexposé)
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Tageslicht und einem Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die klassische Bauweise verleiht der Immobilie einen zeitlosen und bodenständigen Charakter – ideal für Menschen, die Wert auf Gemütlichkeit, Alltagstauglichkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 7 in Alsdorf, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare oder Familien.
Ein Zuhause mit ehrlichem Charakter, solider Ausstrahlung und viel Potential, den eigenen Lebensmittelpunkt daraus zu machen.
Ein Ort, der nicht beeindrucken muss, um zu überzeugen.
Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 7 in Alsdorf, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare oder Familien.
Ein Zuhause mit ehrlichem Charakter, solider Ausstrahlung und viel Potential, den eigenen Lebensmittelpunkt daraus zu machen.
Ein Ort, der nicht beeindrucken muss, um zu überzeugen.
Alsdorf – Einfamilienhaus mit Garten und neuer Gas-Heizung, bereit zum Einziehen
52477 Alsdorf
Deutschland
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 19.435 €
- Maklerprovision
- 10.674 €
- Notargebühren *
- 4.485 €
- Grundbucheintrag *
- 1.495 €
- Gesamtkosten
- 335.089 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Sonstige Angaben (Portale/Webexposé)
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an.
Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten.
Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an.
Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten.
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- 156,2 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 01.06.2036
- Energieausweis gültig bis
- E
- Energieeffizienzklasse






























